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中国企业落地澳洲:FIRB申请及变更
中国企业在投资澳洲房产、土地或购买澳洲公司股份时,常常会涉及FIRB申请。FIRB的全称是Foreign Investment Review Board(澳大利亚外国投资审查委员会),该委员会根据《1975年外商收购并购法》(Foreign Acquisitions and Takeovers Act 1975 (Cth) , “FATA”)等法律法规负责外商在澳洲的投资审批。
商业物业:为什么需要对租约和租客做尽职调查
很多投资者选择购买商业物业作为投资,比如商铺、厂房、购物中心、幼儿园等。这类物业的价值极大程度上受其租约影响。很多业主也依赖租金来支付银行贷款的还款。因此,在购买商业物业或者签署新租约之间,业主需要对现有的租约或新租客做尽职调查。
联名购买房产:共同共有(Joint Tenants)与按份共有(Tenants in Common)的法律比较
购房是一令人激动的时刻,但选择不当的共有形式可能对遗产规划和继承关系产生影响。本文将探讨澳大利亚两种常见的房产共有形式之间的差异,即共同共有(Joint Tenants)和按份共有(Tenants in Common)。