自2026年9月15日起，中国《出境入境管理条例》将正式实施。根据公开报道，新规将加强对签证、居留、身份及相关申请材料的审查，相关部门有权进一步核实申请人的身份信息、国籍状况、出入境记录及其他支持文件。对于提交虚假或不准确资料的情况，处罚力度亦有所加强。
对于许多定居澳洲的华人家庭而言，这意味着在处理中国房产、银行账户、继承、户籍、签证、出入境以及其他法律事务时，身份一致性将变得越来越重要。
什么是“同一人声明”？
很多移民澳洲的华人都会遇到这样的情况：
- 中国护照上的姓名为“王小明”；
- 取得澳洲国籍后，英文姓名显示为“Xiaoming Wang”；
- 澳洲护照上的出生日期格式不同；
- 曾经使用过中国身份证、护照、户口簿等不同身份证明文件；
- 婚后更改姓名；
- 姓名拼音出现不同写法；
- 曾持有中国护照，现持有澳洲护照。
当客户在中国办理事务时，相关机构往往会要求证明：中国护照上的“王小明”与澳洲护照上的“Xiaoming Wang”是否为同一人？
此时，通常需要出具同一人声明（Same Person Statement）。
哪些情况经常需要同一人声明？
根据我们的经验，以下情况最为常见：
-
中国房产出售
很多客户早年移民澳洲，名下仍持有中国房产。出售房产时，房管部门可能要求证明：
- 房产证上的姓名；
- 中国身份证上的姓名；
- 澳洲护照上的姓名；
均属于同一自然人。
-
中国遗产继承
父母在中国留下房产、存款或其他资产。继承人已加入澳洲国籍后，往往需要向公证处、银行或相关部门证明：
- 中国出生记录；
- 澳洲护照资料；
- 中文姓名和英文姓名；
均对应同一人。
-
银行账户解冻或提取存款
部分中国银行账户开立时间较早。当身份证失效、护照更新或姓名发生变化时，银行可能要求提交身份证明文件。
-
国内公司股权处理
如客户仍持有中国公司的股权、股份或投资权益，办理变更登记时亦可能需要提供同一人证明。
-
户籍或出入境事务
随着身份核查趋严，部分涉及出入境及身份确认事项的申请，可能需要进一步证明申请人的身份连续性及真实性。
为什么选择公证人（Notary Public）办理？
许多中国机构不会仅仅接受一份普通声明。通常需要：
- 签署正式的同一人声明；
- 由澳洲公证人（Notary Public）见证签字；
- 对护照、身份证等文件进行公证；
- 根据中国相关部门要求，办理海牙认证（如适用）。
作为澳洲法定公证人，Notary Public所出具的公证文件具有国际认可度，广泛应用于跨境法律事务。
我们可以协助您什么？
睿杰律师事务所可为客户提供：
- 同一人声明起草；
- 澳洲护照公证；
- 中国护照公证；
- 身份证文件公证；
- 放弃继承声明书公证；
- 房产出售文件公证；
- 授权委托书公证；
- 中英文法律文件准备；
- 华人家庭跨境资产及遗产规划咨询。
如您正在处理中国房产、继承、银行或其他跨境法律事务，欢迎联系我们了解具体的公证及法律文件要求。
希望与我们的律师联系?
Serena Ding律师是睿杰律师事务所的合伙人，主要负责领导本所的商业及物业团队。她的主要擅长领域为房地产及商法，在业界尤其是亚裔社区备受尊敬。
Some other resources you
might find helpful
不吃哑巴亏！有效法律手段让房东不再为租户违法行为买单
近年来，澳洲本地商业租户弃用物业并拖欠租金导致的纠纷时有发生。租户由于客观条件而面临生意难以为继的局面，或许难以避免，但是从房东的角度来说，却也不希望遭遇租金拖欠、物业空置的窘境。
为何成为澳洲PR后仍然收到FIRB罚单？
张先生在持有澳洲临时签证期间购买了一套位于墨尔本的房产，并通过了FIRB的审批。他在购买时已知晓，按照规定，这套公寓只能作为自住用途，且如果他未来离开澳洲或临时签证失效，需要将房产出售。然而，张先生在后来成功拿到永久居住权（PR），并决定回国发展，同时将这套公寓出租。几个月后，张先生收到了FIRB的罚款通知，金额高达数万澳元。
澳洲商业租赁纠纷之零售店租客跑路怎么办？
在澳洲经营生意，免不了需要签订商业租赁合同。当您签署此类合同时，也等同于和对方签订了一份正式的法律文件。所以不管您是房东还是租客，您所拥有的权力、应该履行的义务都会在此份租赁文件中体现。
