亲情变质的代价：兄妹之间的房产投资纠纷

本所商业诉讼团队代理了一对夫妇 Tom 和 Tina（化名），协助他们应对与 Tina 弟弟 Jack（化名）之间的房产纠纷。

Jack早年移民澳大利亚，熟悉当地房地产市场。2009年，Tom和Tina计划移居澳洲，尚在申请永久签证的过程中，但希望尽早进行房地产投资。于是，Tina与弟弟达成口头协议：由他们夫妇出资，由Jack在澳洲购置并管理房产。作为回报，Jack可收取管理费，并在房产出售后分得5%的利润。

三人共同成立了ABC Pty Ltd公司，Tom与Tina持有95%的股份，Jack持有5%，三人均为董事。由于是亲兄妹，双方出于信任，并未签署任何书面协议。然而，在未告知Tom和Tina的情况下，Jack设立了一个以其直系家属为唯一受益人的家族信托，并将ABC公司指定为该信托的受托人。

2009至2010年间，ABC公司名下购入了两套总值超过200万澳元的房产，全部由Tom和Tina出资。二人一直认为自己通过公司持有95%的房产权益，然而事实却是，房产以“ABC公司作为Jack家族信托的受托人”的名义登记，意味着两处房产的法律所有权完全属于Jack家族信托，Tom和Tina并无任何实际权益。2010年末，Jack又在未征得二人同意的情况下，悄然将他们从公司董事职位中除名。

随后，Jack将房产出租，租金收入汇入公司账户，并作为公司唯一董事，将资金挪作个人用途。由于Tina当时仍居住在中国，未对账户进行核查，完全信任弟弟会履行约定，妥善管理资产。2014年，Jack更是在未通知Tom和Tina的情况下出售了其中一套房产。由于二人早已不再是董事，Jack完全掌握签字权，出售过程他们毫不知情，也不清楚出售所得的去向。